Ma Prime Rénov' copropriété, qu'est-ce que c'est ?

L’aide MaPrimeRénov’ Copropriété finance une partie des travaux selon l’ambition de la rénovation énergétique, avec un plafond de 25 000 € de travaux par logement :
- 30 % pour une rénovation qui permet un gain énergétique entre 35 % et 50%,
- 45 % pour une rénovation qui permet un gain énergétique d'au moins 50 %.

En complément, il existe : 
- un bonus de 10 % en cas de sortie du statut de passoire énergétique.
Il s’agit des immeubles classés F ou G qui atteignent au moins la classe D après travaux,
- un bonus de 20 % du montant des travaux pour les copropriétés dites « fragiles ». Les copropriétés dites fragiles ont un taux de charges de copropriété d’impayés d’au moins 8 % du budget voté de l’année N-2.
- des primes individuelles pour les copropriétaires aux ressources modestes (prime de 1 500 €) et très modestes (prime de 3 000 €).

Les travaux concernent aussi bien les parties communes (ex : isolation de la toiture et des murs, installation d’une ventilation...) que les parties privatives déclarées d'intérêt collectif d’une copropriété (ex : le remplacement des fenêtres simple vitrage par des fenêtres double vitrage).

Pour bénéficier de l’aide, la réalisation d’un diagnostic technique global (DTG) ou d’un audit énergétique est obligatoire.

La copropriété doit également se faire accompagner par un assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO). Le choix de l’assistant du maîtrise d’ouvrage, tout comme le choix du scénario de travaux doivent faire l’objet d’un vote en assemblée générale.

- La copropriété doit être composée d’au moins 65 % de résidences principales (pour les copropriétés de 20 lots ou moins) ou d’au moins 75 % pour les copropriétés de plus de 20 lots
- Elle doit avoir été construite il y a au moins 15 ans
- Elle doit être immatriculée et actualisée au registre national des copropriétés
- Les travaux réalisés doivent permettre un gain énergétique après travaux d’au moins 35 %
- Les travaux doivent être réalisés par un professionnel reconnu garant de l’environnement (label RGE)
- Les travaux de rénovation énergétique doivent être accompagnés par un opérateur d'assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO). L'AMO est financée à hauteur de 50 % du montant de la prestation, avec un plafond de 600 € HT par logement pour les copropriétés de plus de 20 logements et 1 000 € HT pour les copropriétés de 20 logements ou moins, avec un plancher de 3 000 €.
- Pour les travaux de plus de 100 000 €, la maîtrise d’œuvre est obligatoire (dès la phase conception).

Le dispositif Métropole Rénov', lancé par la Métropole du Grand Paris, soutient les SDC dans le financement de maîtrise d'œuvre (MOE) conception. L'entrée en vigueur est prévue le 1ᵉʳ novembre 2025.

Montant de l'aide : 
- Aides "maîtrise d'œuvre (MOE) conception socle" : 10 000 € par copropriété (maximum)

Conditions d'éligibilité 
- Syndicat de copropriété à usage majoritaire d'habitation et jusqu'à 50 logements.
- Le projet doit viser au moins 35% de gain énergétique.
- Pour les bâtiments présentant des contraintes architecturales ou techniques, le gain énergétique nécessaire peut être baissé à 15%.
- Prestataires affiliés aux plateformes métropolitaines CoachCopro.